แม้แต่สิ่งเล็กน้อยก็สามารถสร้างผลกระทบที่ยิ่งใหญ่ได้เมื่อคุณขายบ้าน บ้านคือการลงทุน และเช่นเดียวกับการลงทุนส่วนใหญ่ คุณสามารถเพิ่มมูลค่าการขายต่อของบ้านของคุณผ่านการซื้อและซ่อมแซมอย่างชาญฉลาด การใช้เวลาและจัดสรรเงินเพื่อซ่อมแซมและทำความสะอาดบ้านสามารถเพิ่มมูลค่าการขายต่อได้อย่างรวดเร็วและทำให้การขายง่ายขึ้น
ขั้นตอน
วิธีที่ 1 จาก 5: การซ่อมแซมการตกแต่งภายในบ้าน
ขั้นตอนที่ 1. ทาสีผนังบ้านใหม่
นายหน้าอาจเน้นหลายครั้งว่าการทาสีผนังใหม่เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการเพิ่มมูลค่าการขายต่อของบ้าน อย่างไรก็ตาม ห้องสีม่วงสดใสอาจดูฉูดฉาดเกินไปสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพบางราย เลือกสีที่เป็นกลาง เช่น สีเบจหรือสีเขียวอ่อนที่มีขอบสีขาวเพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมาก
- หากการจัดสรรงบประมาณของคุณมีไม่มาก ให้ทาสีห้องที่ใช้บ่อยที่สุด เช่น ห้องครัว ห้องนั่งเล่น และห้องน้ำหลัก
- หลีกเลี่ยงการใช้สีอ่อน เช่น ชมพูหรือเหลือง และสีเข้ม เช่น น้ำเงินกรมท่าหรือน้ำตาลเข้ม เพราะสีเหล่านี้ดูฉูดฉาดเกินไปสำหรับผู้ซื้อบางราย
ขั้นตอนที่ 2. ลอกวอลเปเปอร์ออกแล้วทาสีใหม่
วอลเปเปอร์เป็นสิ่งที่ผู้ซื้ออาจหลีกเลี่ยงเพราะจะทำความสะอาดได้ยากหากพวกเขาไม่ชอบ เลือกสีทาที่เป็นกลางเพื่อเพิ่มมูลค่าการขายบ้านของคุณให้สูงสุด
วอลเปเปอร์บางชนิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในห้องขนาดเล็ก สามารถส่งผลดีได้ตราบเท่าที่เลือกถูกต้อง เลือกวอลเปเปอร์ที่มีลวดลายเรียบง่าย นุ่มนวล แทนที่จะเป็นรูปภาพขนาดใหญ่ที่ดูหนา
ขั้นตอนที่ 3 ปรับแสง
จากการสำรวจของ HomeGain ในปี 2550 พบว่าการจัดแสงเป็นความแตกต่างหลักระหว่างบ้านที่ดีและบ้านในฝันสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ คุณสามารถตั้งค่าแสงที่น่าสนใจยิ่งขึ้นได้หลายวิธี:
- ติดตั้งไฟหรี่ที่สามารถเปลี่ยนบรรยากาศของห้องได้
- ติดตั้งกระจกบนเพดานหรือช่องบังแดด (รูกระจกบนเพดานที่ปล่อยให้แสงแดดส่องเข้ามา) เพื่อเพิ่มแสงธรรมชาติ
- กำจัดผ้าม่านที่หนาและเทอะทะ
- เปลี่ยนหลอดไฟเก่าเป็นหลอดไฟประหยัดพลังงานเพื่อสร้างรูปลักษณ์ที่สะอาดตาและทันสมัยโดยไม่ต้องใช้เงินจำนวนมาก
ขั้นตอนที่ 4. ซื้อเครื่องใช้ในบ้านใหม่
เตาอบ เครื่องล้างจาน หรือตู้เย็นใหม่สามารถสร้างความประทับใจให้กับบ้านสมัยใหม่ในสายตาของผู้ซื้อ นอกจากนี้ เครื่องใช้ในบ้านแบบเก่ายังให้ความรู้สึกว่ามีค่าใช้จ่ายในการซ่อมสูง ซึ่งทำให้มูลค่าการขายต่อลดลง ซื้อใหม่ถ้าคุณไม่สามารถจ่ายได้หลายอันในคราวเดียว เครื่องใช้ในบ้านหนึ่งชิ้นที่ใหม่ ทันสมัย และเงางามเหมือนเครื่องล้างจานจะให้ความรู้สึกว่าอุปกรณ์ที่เหลือก็ทันสมัยเช่นกัน
- ถึงกระนั้น เตาอบรุ่นใหม่ที่ทันสมัยจะดูน่าอึดอัดอย่างแน่นอนหากอุปกรณ์ที่เหลือดูเก่าและทื่ออยู่แล้ว
- หากการจัดสรรงบประมาณของคุณมีไม่มาก ให้ลองปรับปรุงรูปลักษณ์ของเครื่องใช้ภายในบ้าน ตัวอย่างเช่น ฝาปิดเตาอบหรือเครื่องล้างจานมักจะถูกแทนที่ด้วยอันใหม่หากคุณติดต่อผู้ผลิตและสั่งซื้อชิ้นส่วนอะไหล่
ขั้นตอนที่ 5. ซ่อมแซมพื้นที่มีรอยขีดข่วน เปื้อน หรือมีรอยขีดข่วน
พรมเก่า พื้นไม้ที่มีรอยขีดข่วน หรือกระเบื้องสกปรกสามารถลดมูลค่าการขายต่อของบ้านคุณได้ ซ่อมแซมพื้นเก่าด้วยกระเบื้องใหม่ พื้นไม้หรือพรม การใช้จ่าย IDR 10,000,000 จะเพิ่มมูลค่าการขายบ้านได้ถึง IDR 20,000,000
- เริ่มซ่อมแซมพื้นจากห้องราคาสูง เช่น ห้องครัวหรือห้องนั่งเล่น สองห้องนี้เป็นห้องที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่ให้ความสนใจ
- เปลี่ยนกระเบื้องในห้องขนาดเล็กและมักสกปรก (เช่น ห้องครัว/ห้องน้ำ) พื้นไม้เนื้อแข็งในห้องนั่งเล่นหรือห้องรับประทานอาหาร และติดตั้งพรมหรือพื้นไม้เนื้อแข็งในห้องนอน
- แนวโน้มการใช้พรมในปัจจุบันลดลงอย่างมาก เนื่องจากผู้ซื้อบ้านในอนาคตส่วนใหญ่ชอบพื้นไม้
ขั้นตอนที่ 6. ใส่ใจกับสิ่งเล็กน้อยในบ้าน
แม้แต่การซ่อมแซมเพียงเล็กน้อยและราคาถูกก็สามารถทำให้บ้านของคุณเปล่งประกายและมีราคาสูงขึ้นได้ เปลี่ยนม่านอาบน้ำเป็นประตูกระจก ยิ่งคุณเอาชนะข้อสงสัยเกี่ยวกับผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากเท่าใด โอกาสที่คุณจะขายบ้านในราคาที่สมเหตุสมผลก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น วิธีแก้ไขง่ายๆ ที่คุณทำได้ เช่น
- ติดตั้งพรมใหม่บริเวณทางเข้า
- เปลี่ยนที่ยึดโคม.
- เปลี่ยนก๊อกน ้าและมือจับประตู
- ทำความสะอาดและซ่อมแซม ยาแนวพื้นห้องครัวและห้องน้ำ
ขั้นตอนที่ 7 มองไปรอบๆ บ้านของคุณด้วยนายหน้า
นายหน้ามืออาชีพมีความคุ้นเคยกับแนวโน้มที่อยู่อาศัยในพื้นที่ของคุณเป็นอย่างดี และสามารถมั่นใจได้ว่าคุณจะได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดีที่สุด ขอความช่วยเหลือจากนายหน้ามืออาชีพเพื่อประเมินมูลค่าการขายต่อของบ้านของคุณและวิธีเพิ่มมูลค่า การวางแผนล่วงหน้าจะช่วยให้คุณได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดีที่สุดเมื่อขายบ้านจริงๆ
วิธีที่ 2 จาก 5: การปรับปรุงบ้าน
ขั้นตอนที่ 1 ทำการซ่อมแซมที่จำเป็นทั้งหมด
ไม่มีอะไรที่ทำให้ผู้ซื้อในอนาคตท้อแท้ความตั้งใจของเขา เช่น ค่าซ่อมแซมท่อระบายน้ำ 20,000,000 รูปี ซึ่งเขาต้องใช้ก่อนจะครอบครองบ้าน แก้ไขพื้นฐานในบ้านของคุณ (เช่น หน้าต่างแตก หลังคารั่ว รางน้ำเป็นสนิม ฯลฯ) หรือมิฉะนั้น ผู้ซื้อที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ซื้อจะไม่เห็นการซ่อมแซมที่มีค่าใช้จ่ายสูงอื่นๆ
ขั้นตอนที่ 2 ให้ความสำคัญกับการซ่อมแซมห้องครัวมากกว่าห้องอื่นๆ
ห้องครัวเป็นห้องที่สำคัญที่สุดในบ้าน สัมพันธ์กับมูลค่าการขาย ห้องครัวเป็นห้องที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากที่สุดให้ความสนใจ และ 85% ของค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงใหม่ที่คุณต้องจ่ายจะกลับมาเมื่อขายบ้าน
- สีทาผนังแบบใหม่ที่ปกปิดคราบน้ำมันกระเซ็นทำให้ห้องครัวของคุณดูใหม่เอี่ยมโดยไม่ต้องใช้โชค
- ค้นหาหรือซื้อที่เก็บอาหารและตำราอาหารเพื่อทำให้ห้องครัวของคุณดูสะอาดและกว้างขวาง
ขั้นตอนที่ 3 ติดตั้งตู้และเคาน์เตอร์ที่ตรงกัน
นี่เป็นวิธีแก้ปัญหาที่คุ้มค่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณกำลังใช้อุปกรณ์ที่ทันสมัย เริ่มซ่อมแซมในครัวก่อนเข้าห้องน้ำหรือห้องนอน ตู้ใหม่สามารถทำให้ห้องดูใหม่ราวกับว่าได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด หรือลองพิจารณาตัวเลือกที่ถูกกว่าโดยติดต่อบริการซ่อมเฟอร์นิเจอร์เพื่อทำความสะอาดและทาสีตู้เก่าให้ดูเหมือนเพิ่งซื้อใหม่จากร้าน
ราคาของหินแกรนิตหรือเคาน์เตอร์หินอ่อนนั้นแพงกว่า แต่มีแนวโน้มว่าจะทนทานกว่าและยังดูสวยงามแม้จะผ่านไปนาน
ขั้นตอนที่ 4 ถอดฉนวนผนังหรือย้ายเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่เพื่อให้บ้านของคุณดูโล่งขึ้น
พื้นที่อาคารเป็นตารางเมตรเป็นตัวกำหนดมูลค่าการขายบ้านหลัก อย่างไรก็ตาม คุณสามารถสร้างภาพลวงตาของบ้านที่กว้างขวางมากขึ้นได้โดยการขจัดวัตถุที่เสียสมาธิ ผู้ซื้อที่มีแนวโน้มจะซื้อจะชอบห้องที่ดูกว้างขวางและใหญ่ เพราะพวกเขาสามารถจินตนาการถึงของใช้ส่วนตัวที่จะเข้ามาได้เมื่อย้ายเข้ามา
- ถอดฉนวนผนังที่ไม่จำเป็นออก
- ย้ายตู้จากตรงกลางห้องครัวเพื่อเปิดบ้านของคุณ
- ติดตั้งประตูบานสวิงเพื่อให้อากาศถ่ายเทระหว่างห้องต่างๆ เช่น ห้องครัวและห้องรับประทานอาหาร ไหลได้อย่างราบรื่น
ขั้นตอนที่ 5. รู้ว่าเฉพาะห้องในบ้านเท่านั้นที่นับเป็นพื้นที่ของอาคาร
การสร้างระเบียงเป็นขั้นตอนที่แพงมาก แต่จะไม่เพิ่มมูลค่าการขายบ้านในระยะยาว เพราะไม่รวมอยู่ในพื้นที่อาคาร ในทางกลับกัน การซ่อมยุ้งฉางสามารถเพิ่มมูลค่าได้เมื่อมีการขายบ้านต่อ
- ถ้าทำได้ ให้ลองเพิ่มพื้นที่ในบ้าน บ้านหลังใหญ่คุ้มกว่าแน่นอน อย่างไรก็ตาม การเพิ่มห้องต้องใช้เงินจำนวนมาก และเวลาดำเนินการอาจใช้เวลานานหลายเดือน
- โดยทั่วไป การซ่อมแซมบ้านจะเพิ่มผลตอบแทนจากการลงทุนมากกว่าการเพิ่มห้องใหม่
วิธีที่ 3 จาก 5: การซ่อมแซมภายนอกของบ้าน
ขั้นตอนที่ 1. ติดตั้งหน้าต่างประหยัดพลังงาน
หน้าต่างสมัยใหม่ในบ้านจะทำให้ดูสวยงามและรัดกุมพอที่จะช่วยประหยัดค่าไฟ AC ได้ หน้าต่างกระจกสองชั้นมีราคาแพง (ประมาณ 1,000,000 รูเปียห์อินโดนีเซีย) แต่สามารถประหยัดต้นทุนได้ในระยะยาว และเพิ่มราคาขายของบ้านเพราะประหยัดพลังงานมากกว่า
ขั้นตอนที่ 2. ทาสีทางเข้าบ้านใหม่
ประตูทางเข้าเป็นสิ่งแรกที่ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้ามองเห็น และการทาสีประตูใหม่นี้มีราคาถูกพอที่จะสร้างความประทับใจแรกพบ มุ่งเน้นการซ่อมแซมถนนรถแล่นของบ้านเพื่อสร้างความประทับใจให้ผู้ซื้อก่อนที่พวกเขาจะได้เข้าไป
ขั้นตอนที่ 3 พิจารณาติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์
เทคโนโลยีสีเขียวกำลังเป็นที่นิยม และบ้านที่ประหยัดพลังงานก็ได้รับความสนใจเป็นพิเศษในตลาดที่อยู่อาศัย แผงโซลาร์เซลล์จะทำให้บ้านของคุณดูทันสมัยและมีระดับ และทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพคิดว่าพวกเขาสามารถประหยัดเงินได้หลังจากซื้อ
- แผงโซลาร์เซลล์สามารถช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าของเจ้าของบ้าน ทำให้มูลค่าการขายบ้านเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
- ในทางกลับกัน แผงโซลาร์เซลล์อาจเป็นปัญหาสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ค่าซ่อมแพงไหม ถ้าแผงพัง ใครจะซ่อม ? นอกจากนี้ แผงโซลาร์เซลล์นำเข้าราคาถูกยังกล่าวกันว่าสามารถทำงานได้ 20 ปี แต่บางครั้งอาจอยู่ได้นานถึง 5-8 ปีเท่านั้น
ขั้นตอนที่ 4. ซ่อมแซมผนังข้างบ้าน
ผนังไวนิลแบบใหม่เป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการเพิ่มมูลค่าการขายต่อของบ้าน ค่าใช้จ่ายที่คุณใช้มักจะกลับมาเมื่อขายบ้าน การเคลือบนี้ไม่เพียงแต่ทำให้บ้านดูสวยงาม แต่ยังปิดช่องว่างซึ่งจะช่วยลดต้นทุนค่าไฟฟ้าอีกด้วย
การหุ้มผนังที่มีราคาแพงกว่า เช่น แผ่นพีวีซีไฟเบอร์ซีเมนต์ สามารถเพิ่มผลกำไรจากการขายบ้านได้ถึง 3-5%
วิธีที่ 4 จาก 5: การจัดรูปแบบโฮมเพจ
ขั้นตอนที่ 1. ปลูกไม้พุ่มหรือดอกไม้ตามขอบลาน
เริ่มต้นที่บริเวณทางเข้า และปลูกไม้พุ่มรอบขอบสนามเพื่อให้ดูโล่งและอบอุ่น ไม่ต้องใช้เงินจำนวนมาก แต่ลานที่สวยงามสามารถดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากขึ้นและเพิ่มมูลค่าการขายต่อของบ้านก่อนที่ใครจะมองเห็นภายใน
- ตัดแต่งหรือเปลี่ยนพุ่มไม้ที่หนาแน่นเกินไปหากมีการเจริญเติบโตแล้ว
- เลือกดอกไม้ที่มีสีสันสดใส เช่น ชบา ชวนชม หรือซินเนีย
ขั้นตอนที่ 2. เคลียร์ทางเข้าประตูบ้าน
คุณต้องสามารถทำให้ทุกคนที่เดินผ่านประตูรู้สึกเหมือนเป็นเจ้านาย แนวคิดง่ายๆ ในการทำให้ถนนรถแล่นของคุณรู้สึกเหมือนอยู่บนพรมแดง ได้แก่:
- ปลูกดอกไม้ริมทาง.
- ติดตั้งไฟเล็กๆ ริมถนน คุณสามารถซื้อไฟกลางแจ้งที่ใช้พลังงานแสงอาทิตย์ได้ที่ร้านฮาร์ดแวร์ส่วนใหญ่
ขั้นตอนที่ 3 ติดตั้งกล่องจดหมายใหม่
กล่องจดหมายที่ปลายถนนอาจถูกละเลยในระหว่างกระบวนการปรับปรุง แต่ทุกคนเห็นเป็นสิ่งแรกที่ทุกคนเห็น ถ้ากล่องจดหมายของคุณสกปรก เป็นสนิม หรือเสียหาย ผู้คนจะคิดว่าบ้านของคุณก็เช่นกัน คุณสามารถซื้อและติดตั้งกล่องจดหมายใหม่ได้ด้วยตัวเอง หรือขัดเงากล่องเก่าด้วยเงินหลายหมื่นดอลลาร์
- เคลือบกล่องจดหมายไม้ด้วยสีกันน้ำเพื่อป้องกันไม่ให้เน่าเปื่อย
- จัดสวนดอกไม้เล็กๆ เช่น ดอกเดซี่รอบๆ เสาไปรษณีย์
ขั้นตอนที่ 4. ดูแลหญ้าในสนาม
การดูแลสนามหญ้าอาจเป็นเรื่องยากเล็กน้อยในบางสภาพอากาศ แต่พยายามสร้างสนามหญ้าที่มีสีเขียว ปราศจากวัชพืช และเติบโตอย่างสม่ำเสมอ ใช้ผลิตภัณฑ์ "วัชพืชและอาหารสัตว์" ที่คิดค้นขึ้นเป็นพิเศษเพื่อให้ปุ๋ยหญ้า ฆ่าและกำจัดวัชพืช และรดน้ำสนามหญ้าอย่างน้อยสัปดาห์ละ 1-2 ครั้ง
หากมีช่องว่างมากมายในสนามหญ้าของคุณที่ไม่มีหญ้ารก ให้ลองปลูกหญ้าใหม่เพื่อทำให้สนามหญ้าของคุณดูสวยขึ้น
ขั้นตอนที่ 5. ทำให้เค้าโครงหน้าเรียบง่าย
อย่าจัดสวนของคุณมากเกินไป เช่น สร้างสนามฟุตบอลหรือสร้างสวนขนาดใหญ่ที่หนาแน่น ทำให้รู้สึกว่ามีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสูง สิ่งที่สำคัญกว่าสวนสวยหรือสระน้ำคือลานที่สะอาดและสวยงาม
- เล็มหญ้าในสวนเป็นประจำเพื่อให้ดูสะอาดและเป็นระเบียบเรียบร้อย
- กำจัดวัชพืชรอบดอก.
- ใช้เครื่องตัดหญ้าเพื่อกำจัดหญ้าที่สูงรอบบ้าน ถนนรถแล่น และถนนรถแล่นของคุณ
วิธีที่ 5 จาก 5: การเตรียมขายบ้านของคุณ
ขั้นตอนที่ 1 อย่าทำตลาดบ้านของคุณจนกว่าคุณจะพร้อม
สองสัปดาห์แรกของการทำตลาดบ้านเป็นสิ่งสำคัญที่สุดและดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพ หากคุณยังคงซ่อมแซมหลังคาหรือทาสีผนังเมื่อผู้ซื้อรายแรกมาถึง คุณจะพลาดโอกาสที่ดีในการขาย รอจนกว่าบ้านของคุณจะสะอาดและซ่อมแซมเสร็จแล้ว
ขั้นตอนที่ 2. ทำความสะอาดบ้านจนเป็นเงา
นี่เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการเพิ่มโอกาสในการขายบ้านในราคาที่เหมาะสม ความสะอาดของบ้านเป็นสิ่งแรกที่ผู้ซื้อที่คาดหวังให้ความสนใจ แม้แต่โต๊ะในครัวที่สวยงามมากจะไม่สร้างความประทับใจหากมีเกล็ดขนมปังกระจายอยู่มากมาย หากคุณไม่ว่าง ขอความช่วยเหลือจากบริการทำความสะอาดมืออาชีพเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านทั้งหลังมีความเงางาม
- ขจัดฝุ่นออกจากพื้นผิวเฟอร์นิเจอร์
- ทำความสะอาดพื้นและขจัดคราบที่มีอยู่
- เช็ดตู้เย็น เตาอบ และเคาน์เตอร์ครัว
- ทำความสะอาดห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ และอ่างอาบน้ำ
- ล้างตู้เสื้อผ้าบางส่วนของคุณ ผู้ซื้อที่มีศักยภาพทั้งหมดต้องการเห็นห้องว่างที่พวกเขาสามารถใช้ได้ในภายหลัง
ขั้นตอนที่ 3. อย่าลืมทำความสะอาดนอกบ้านด้วย
คุณควรให้การดูแลทั้งภายในและภายนอกบ้านเช่นเดียวกัน ตัดหญ้า ทำความสะอาดสวน และกระถางดอกไม้เป็นประจำเพื่อสร้างความประทับใจที่ดีให้กับผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ซื้อเมื่อพวกเขามา
- ใช้เวลาในการเช็ดด้านนอกของหน้าต่าง
- หากผนังด้านนอกของบ้านคุณสกปรก ให้จ้างเครื่องฉีดแรงดันเพื่อขจัดฝุ่นออกจากพื้นที่
ขั้นตอนที่ 4. ทำความสะอาดครอกสัตว์เลี้ยงและอุปกรณ์
สัตว์เลี้ยง ของเล่น กระบะทราย และขนของพวกมันจะทำให้บ้านดูสกปรก ซึ่งจะทำให้มูลค่าการขายต่อลดลงอย่างมาก ทำความสะอาดขยะสัตว์เลี้ยงของคุณ และเก็บอุปกรณ์ทั้งหมดให้ห่างจากตัวในขณะที่แสดงให้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าเห็นบ้านเพื่อสร้างความประทับใจที่ดีที่สุด
ขั้นตอนที่ 5. อย่าปรับปรุงบ้านครั้งใหญ่ก่อนขาย
น่าเสียดายที่การเพิ่มห้องนอนและห้องน้ำหลังบ้านไม่เพียงพอต่อการเพิ่มมูลค่าการขายต่อเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น มุ่งเน้นไปที่การปรับปรุงเพียงเล็กน้อยเท่านั้นซึ่งสามารถคืนได้เมื่อขายบ้าน การปรับปรุงครั้งใหญ่มักมีค่าใช้จ่ายมากกว่าการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ
ขั้นตอนที่ 6 กำจัดของใช้ส่วนตัวของคุณ
ภาพถ่ายครอบครัว ของประดับตกแต่งเล็กๆ และของใช้ส่วนตัวอาจทำให้ผู้ที่มีโอกาสเป็นลูกค้าหมดกำลังใจ แม้ว่าคุณต้องการทำให้บ้านของคุณรู้สึกสบาย แต่อย่าปล่อยให้รูปลักษณ์ภายนอกสะท้อนบุคลิกของคุณมากจนผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อนึกไม่ออกว่าจะอาศัยอยู่ที่นั่น ซ่อนของเล่น หนังสือ คอมพิวเตอร์ หรือของที่ระลึกเมื่อผู้ซื้อมาถึง นอกจากนี้ ลดรูปภาพครอบครัวที่แสดงบนผนังของบ้าน.